答：商品房的建筑面積由住房套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積組成.套內(nèi)面積是以套內(nèi)建筑面積為交易面積,按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房?jī)r(jià),其應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi),不再另行計(jì)價(jià).套內(nèi)建筑面積與建筑面積相比,前者只是少了“分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e”,而應(yīng)“分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e”建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi),因此房屋交易總價(jià)不變,但售房面積更明確、具體、直觀.兩者對(duì)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e享有同等的權(quán)益.
(注：共有建筑面積是由多個(gè)產(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積.)