建筑面積的計(jì)算比較復(fù)雜：
1.單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算.單層建筑物如帶有部分樓層者,亦應(yīng)計(jì)算建筑面積.
2.高低聯(lián)跨的單層建筑物,如需分別計(jì)算建筑面積,當(dāng)高跨為邊跨時(shí),其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí),其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算.
3.多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算.
4.地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算.
5.用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用,層高超過(guò)2.2m的,按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積.
6.坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用,且層高超過(guò)2.2m的,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積.
7.穿過(guò)建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積.門(mén)廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積.
8.圖書(shū)館的書(shū)庫(kù)按書(shū)架層計(jì)算建筑面積.
9.電梯井、提物井,垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積.
10.舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積.建筑物內(nèi)的技術(shù)層,層高超過(guò)2.2m的,應(yīng)計(jì)算建筑面積.
11.有柱雨篷按柱外國(guó)水平面積計(jì)算建筑面積,獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積.
12.有柱的車(chē)棚、貨棚站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積.
13.突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積.
14.突出墻外的門(mén)斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積.
15.封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊,按其水平投影面積計(jì)算建筑面積.凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積.
16.建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積.17.無(wú)柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積.
18.兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積.無(wú)頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積.
19.室外樓梯做為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積.
20.跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物,按其水平投影面積計(jì)算建筑面積,多層者按多層計(jì)算.
不計(jì)算建筑面積的范圍
1.突出墻面的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾,如：柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等.
2.檢修、消防等用的室外爬梯.
3.層高在2.2m以內(nèi)的技術(shù)層.
4.構(gòu)筑物,如：獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、圓庫(kù)、地下人防干、支線等.
5.建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái).
6.沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱.舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái).
7.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間.
8.層高小于2.2m的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層.
其他
在計(jì)算建筑面積時(shí),如遇上述以外的情況,可參照上述規(guī)則精神辦理.
二、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50096—1999）中關(guān)于住宅套內(nèi)使用面積計(jì)算細(xì)則
1.套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等的使用面積的總和；
2.躍層住宅的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積計(jì)入使用面積；
3.煙囪、通風(fēng)道、管井均不計(jì)入使用面積；
4.室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算,有復(fù)合保溫層,按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算；
5.利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí),頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計(jì)算使用面積；凈高在1.20m——2.10m的空間按1/2計(jì)算使用面積；凈高超過(guò)2.10m的空間全部計(jì)入使用面積；
6.坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨(dú)計(jì)算,不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中,需計(jì)算建筑總面積時(shí),利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求.