在國(guó)家下身的宏觀調(diào)控下,某市的商品房成交價(jià)由今年3月分的14000元/m²下降到5月分的12600元/m²

（1）                                              問(wèn)4、5兩月平均每月降的百分率是多少?（參考數(shù)據(jù)：根號(hào)0.9≈0.95）

（2）如果房?jī)r(jià)繼續(xù)回落,按此降價(jià)的百分率,你預(yù)測(cè)到7月份該城市的商品房成交均價(jià)是否會(huì)跌破10000元/m²?請(qǐng)說(shuō)明理由.