電費按《電費=抄見電量（即每戶電表上的用電量）*當(dāng)?shù)氐碾娰M單價+應(yīng)有業(yè)主承擔(dān)的力調(diào)電費》計算對不對?
新小區(qū),入住率較低,抄見電量14600度,變損電量及力調(diào)電量16000度,功率因數(shù)在0.67左右.我所在地區(qū)居民用電單價一般在0.6元左右,用電量為每戶電表上的數(shù)量,物管要求我們按1.12元繳費,物管的解釋是線損、銅損、鐵損、力調(diào)電費及變壓器的用電（變損電量）均應(yīng)由業(yè)主承擔(dān).
我的問題是：
1、變損電量：用電與否變壓器都會耗電,變損電量由誰承擔(dān),是開發(fā)商還是業(yè)主還是電力公司?
2、力調(diào)電費：新小區(qū),入住率不會一下就很高,用電量就小,相應(yīng)地功率因數(shù)就低,作為開發(fā)商應(yīng)該有義務(wù)考慮到這點,加裝無功補償設(shè)備,另一方面,作為政府,也應(yīng)該考慮到這個問題,所以,是不是開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)部分或全部這筆費用,或者政府對此有政策上的優(yōu)惠?
3、繳納電費：電費按《電費=抄見電量（即每戶電表上的用電量）*當(dāng)?shù)氐碾娰M單價+應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的力調(diào)電費》計算對不對?
青城劍客：看了你的回答,1：變損電量由變壓器的所有人承擔(dān)!是誰的變壓器就由誰承擔(dān)!---變壓器的所有人是全體業(yè)主還是開發(fā)商?3．你的公式是對的,但對小區(qū)生活用電,沒有力調(diào)電費．改為：＋應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的損耗．---“應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的損耗”能再做進一步具體的說明嗎?
另外再補充幾點：
1、《電力法》有沒有明確小區(qū)居民生活用電不能收取力調(diào)電費?
2、“供電局發(fā)出來的電是以KVA或者MVA來計算的,但是收費卻是以KW,也就是實際所做的有用功來收費”這句話對不對,該怎么理解,是不是與如果“《電力法》明確規(guī)定小區(qū)居民生活用電不能收取力調(diào)電費”這句話是一個意思?
3、損耗總是有的,比如說總表與分表之間的量差,所以,如果《電力法》明確規(guī)定小區(qū)居民生活用電不能收取力調(diào)電費的話,這個損耗就只有線損了對不對?作為一個入住率較低的新小區(qū),線損的攤銷比例一般是多少?
4、用電與否變壓器都會耗電,變壓器耗的電是不是指變壓器的鐵損及銅損?
5、四川地區(qū)錯峰用電的具體規(guī)定是什么?如果一天分為2個時段,比如說早6點---凌晨0點是0.5元,那么凌晨0點---早6點是多少呢?
請郭衛(wèi)國老師回答,