1、土地出讓一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地.根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或其他用地50年.
2、中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有和勞動(dòng)群眾集體所有制.
全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表行使.
城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有.
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有.