內(nèi)含報(bào)酬率就是使未來(lái)現(xiàn)金流入的現(xiàn)值等于你投資時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)值哪個(gè)折現(xiàn)率或者叫貼現(xiàn)率,也就是使凈現(xiàn)值等于零的哪個(gè)折現(xiàn)率.如果投資期限較短（一般在一年以內(nèi)）不用折現(xiàn),超過(guò)一年,因?yàn)橘Y金具有時(shí)間價(jià)值,在計(jì)算收益率的時(shí)候就必須進(jìn)行折現(xiàn).具體的折現(xiàn)方法要看現(xiàn)金流入是何種形式,分別采用年金現(xiàn)值系數(shù)或復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)（也可能二者同時(shí)使用）進(jìn)行折現(xiàn),如果每年現(xiàn)金流入數(shù)額相同,計(jì)算比較簡(jiǎn)單,采用內(nèi)插法（等比例的原則）計(jì)算出內(nèi)含報(bào)酬率,如果每年現(xiàn)金流入數(shù)額不相同,依然采用內(nèi)插法求值,但在折現(xiàn)時(shí)要分段計(jì)算現(xiàn)值,然后累加.計(jì)算內(nèi)含報(bào)酬率首先要有凈現(xiàn)值,內(nèi)含報(bào)酬率與凈現(xiàn)值在決策的結(jié)果上是一致的,內(nèi)含報(bào)酬率大于基準(zhǔn)的折現(xiàn)率,那凈現(xiàn)值一定大于零.