某市有一塊土地共100畝,某房地產(chǎn)商以每畝80萬元的價(jià)格購得此地,準(zhǔn)備修建“和諧花園”住宅區(qū).計(jì)劃在該住宅區(qū)內(nèi)建造八個(gè)小區(qū)(A區(qū),B區(qū),C區(qū)…H區(qū)),其中A區(qū),B區(qū)各修建一棟24層的樓
某市有一塊土地共100畝,某房地產(chǎn)商以每畝80萬元的價(jià)格購得此地,準(zhǔn)備修建“和諧花園”住宅區(qū).計(jì)劃在該住宅區(qū)內(nèi)建造八個(gè)小區(qū)(A區(qū),B區(qū),C區(qū)…H區(qū)),其中A區(qū),B區(qū)各修建一棟24層的樓房;C區(qū),D區(qū),E區(qū)各修建一棟18層的樓房;F區(qū),G區(qū),H區(qū)各修建一棟16層的樓房.為了滿足市民不同的購房需求,開發(fā)商準(zhǔn)備將A區(qū),B區(qū)兩個(gè)小區(qū)都修建成高檔,每層800m2,初步核算成本為800元/m2;將C區(qū),D區(qū),E區(qū)三個(gè)小區(qū)都修建成中檔住宅,每層800m2,初步核算成本為700元/m2;將F區(qū),G區(qū),H區(qū)三個(gè)小區(qū)都修建成經(jīng)濟(jì)適用房,每層750m2,初步核算成本為600元/m2.
整個(gè)小區(qū)內(nèi)其他空余部分土地用于修建小區(qū)公路通道,植樹造林,建花園,運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和居民生活商店等,這些所需費(fèi)用加上物業(yè)管理費(fèi),設(shè)置安裝樓層電梯等費(fèi)用共計(jì)需要9900萬元.
開發(fā)商打算在修建完工后,將高檔,中檔和經(jīng)濟(jì)適用房以平均價(jià)格分別為3000元/m2,2600元/m2和2100元/m2的價(jià)格銷售.若房屋全部出售完,請(qǐng)你幫忙計(jì)算出房地產(chǎn)開發(fā)商的贏利預(yù)計(jì)是多少元?
整個(gè)小區(qū)內(nèi)其他空余部分土地用于修建小區(qū)公路通道,植樹造林,建花園,運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和居民生活商店等,這些所需費(fèi)用加上物業(yè)管理費(fèi),設(shè)置安裝樓層電梯等費(fèi)用共計(jì)需要9900萬元.
開發(fā)商打算在修建完工后,將高檔,中檔和經(jīng)濟(jì)適用房以平均價(jià)格分別為3000元/m2,2600元/m2和2100元/m2的價(jià)格銷售.若房屋全部出售完,請(qǐng)你幫忙計(jì)算出房地產(chǎn)開發(fā)商的贏利預(yù)計(jì)是多少元?
政治人氣:203 ℃時(shí)間:2020-04-10 01:45:08
優(yōu)質(zhì)解答
開發(fā)商共投資:100×800000+24×800×800×2+18×800×700×3+16×750×600×3+99000000=26156(萬元),房屋全部出售完可得:(2×24×800×3000+3×18×800×2600+3×16×750×2100)÷10000=30312(萬元),房地...
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