第一：歐洲中世紀(jì)的莊園是國(guó)王把土地賞賜與分封給臣下形成的,是封建領(lǐng)主制；唐朝后期的田莊是由土地兼并而形成的,是封建地主制.
第二：歐洲中世紀(jì)的莊園不能買賣,而且實(shí)行長(zhǎng)子繼承制,因而比較穩(wěn)定；唐后期的田莊可以買賣,而且實(shí)行分子繼承制,有的田莊經(jīng)幾代后便被分割,不能再稱其為田莊了,所以這樣的田莊不穩(wěn)定.
第三：歐洲中世紀(jì)的莊園獨(dú)立性強(qiáng),莊園主在自己的莊園有行政權(quán)、司法權(quán)、財(cái)政權(quán),還有必備的軍隊(duì),如同一個(gè)獨(dú)立王國(guó)；唐后期的田莊主在自己的田莊內(nèi)沒有這些權(quán)力,這些權(quán)力由中央集權(quán)的封建國(guó)家統(tǒng)一行使.
第四：歐洲中世紀(jì)的莊園實(shí)行農(nóng)奴制,農(nóng)奴除耕種自己的份地外向領(lǐng)主提供勞役地租,而且農(nóng)奴的身份世代相襲,所以依附關(guān)系很強(qiáng)；唐后期的田莊實(shí)行租佃制.