應(yīng)該叫做建筑樓面價,單位是“元/平方米”.
中國的建筑用地會規(guī)定這塊地占地面積是多少,上面能夠建造多少建筑面積的房子,這塊地還有個出讓價格,建筑樓面價就是出讓總價/規(guī)定的建筑面積,與之相對應(yīng)的就是我們一般所說的房屋單價.
舉例,一塊地占地面積10000m2,規(guī)定建筑面積20000m2以下,出讓總金額為1億元,那么,這塊土地的單價是10000元/m2（不是建筑樓面價）,建筑樓面價為5000元/m2.如果以后造好房子售價為10000元/m2的話,那么10000中5000為土地成本,2000為建設(shè)成本（假設(shè)的）,那么毛利就是3000元/m2