某評估企業(yè)接受一片果樹林的評估委托,經(jīng)調(diào)研獲悉目前經(jīng)營收益水平平均為10萬元；預(yù)計剩余產(chǎn)果年限為10年,前5年經(jīng)營收益1萬元,從第六年開始在上年的基礎(chǔ)上遞減10%,經(jīng)營期滿林木價值25萬元,已知該經(jīng)營項目平均投資收益率為12%.試確定該片果
某評估企業(yè)接受一片果樹林的評估委托,經(jīng)調(diào)研獲悉目前經(jīng)營收益水平平均為10萬元；預(yù)計剩余產(chǎn)果年限為10年,前5年經(jīng)營收益1萬元,從第六年開始在上年的基礎(chǔ)上遞減10%,經(jīng)營期滿林木價值25萬元,已知該經(jīng)營項目平均投資收益率為12%.試確定該片果樹林轉(zhuǎn)讓的參考價格.
1樓大大
就是那個“前5年經(jīng)營收益1萬元”改為“前5年經(jīng)營收益年遞增1萬元”；還有就是麻煩解釋一下“林木價值25萬，現(xiàn)值=25*0.3223=8.06萬元”中的那個0.
1樓大大
就是那個“前5年經(jīng)營收益1萬元”改為“前5年經(jīng)營收益年遞增1萬元”；還有就是麻煩解釋一下“林木價值25萬，現(xiàn)值=25*0.3223=8.06萬元”中的那個0.
其他人氣：700 ℃時間：2020-05-13 02:02:51
優(yōu)質(zhì)解答
我來回答.因為是現(xiàn)在股價轉(zhuǎn)讓,而收益是以后的收益.思路是把后續(xù)項目壽命的經(jīng)營現(xiàn)金流和項目結(jié)束的終止現(xiàn)金流都用貼現(xiàn)的方式,計算成現(xiàn)值.現(xiàn)值以上轉(zhuǎn)讓,平均投資收益是12%,這是項目要求的報酬率,我們把這個當成計算現(xiàn)...
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