房貸的基準利率是6.6%一般有85折優(yōu)惠,就是5.61%了
我給你個算貸款利息的實例：
貸款總額48萬,時間10年,利率5.94%.想知道總利息是多少?還有是怎么算出來的公式?
問題補充：是等額本金還息方式的總利息計算方式.請專業(yè)人式幫忙!不要讓我去那找這看的,只希望有個通俗易懂的公式.
答案：
所謂的等額本金法.
每期還款=每期本金+每期利息
每期本金=貸款總額/規(guī)定年數(shù)
每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率
每月還款=貸款總額/規(guī)定年數(shù)+(貸款總額-上年已還)*月利率
第一年還款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年還款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年還款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元
自己算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年兩萬左右.沒公式還真不行.