房屋現(xiàn)值（價(jià)格）=建筑物的重置價(jià)格*成新率；=1000*70%=700元/平方米；
房屋純收益=房屋現(xiàn)值（價(jià)格）* 建筑物還原率；=700*8%=56元/平方米；
土地純收益=房地產(chǎn)凈收益-房屋純收益；=140-56=84元/平方米；
土地價(jià)格=土地純收益/土地還原率；=84/6%=1400元/平方米
房地產(chǎn)價(jià)格=房屋價(jià)格+土地價(jià)格；=700+1400=2100元/平方米
土地估價(jià)師 求解.
土地估價(jià)師 求解.
.某一房地產(chǎn),已知建筑物的重置價(jià)格為1000元/平方米,成新率為70%,房地產(chǎn)凈收益為每平方米140元,土地還原率為6%,建筑物還原率為8%,則該房地產(chǎn)的價(jià)格為( )元/平方米.
.某一房地產(chǎn),已知建筑物的重置價(jià)格為1000元/平方米,成新率為70%,房地產(chǎn)凈收益為每平方米140元,土地還原率為6%,建筑物還原率為8%,則該房地產(chǎn)的價(jià)格為( )元/平方米.
數(shù)學(xué)人氣：808 ℃時(shí)間：2020-10-01 09:14:19
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