建筑密度是指建筑物的覆蓋率,指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑占地面積與建筑用地面積的比值,它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 .計(jì)算公式：建筑密度=總建筑占地面積/總用地面積
容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與建筑用地面積的比值.計(jì)算公式：容積率=總建筑面積/總用地面積
其中建筑用地面積：指建筑或建筑群實(shí)際占用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場(chǎng)等)的面積,其形狀和大小由建筑紅線加以控制.也就是有效用地面積
建筑占地面積：指建筑物的垂直投影面積,但不包括雨篷、外挑陽(yáng)臺(tái)、檐口連接兩座建筑物的架空通道,玻璃拱頂下的天井,室外樓梯和街坊內(nèi)連接建筑物的過街橋等.
總建筑面積：指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和.