和諧與競(jìng)爭(zhēng)
看看周圍的世界就會(huì)發(fā)現(xiàn),和諧與競(jìng)爭(zhēng)已成為這個(gè)時(shí)代的兩個(gè)關(guān)鍵詞,并漸漸緊密地聯(lián)系在一起.但在傳統(tǒng)觀念里,和諧與競(jìng)爭(zhēng)似乎是水火不容的,有點(diǎn)像和平與戰(zhàn)爭(zhēng)的關(guān)系.社會(huì)發(fā)展到今天,市場(chǎng)的成熟與規(guī)范正催生著一個(gè)“競(jìng)合”時(shí)代的到來,競(jìng)爭(zhēng)中有和諧的合作,和諧中不乏極具挑戰(zhàn)力的競(jìng)爭(zhēng),這應(yīng)當(dāng)是市場(chǎng)走向成熟表現(xiàn)出來的魅力.
就像大多企業(yè)的原始積累階段都是一部血淚史一樣,很多行業(yè)的發(fā)展初級(jí)階段表現(xiàn)為一種混亂無序的競(jìng)爭(zhēng).在無序競(jìng)爭(zhēng)中,企業(yè)大都有著明顯的投機(jī)行為和鉆營(yíng)心態(tài),只要有利,就可以不顧一切,鋌而走險(xiǎn),弱肉強(qiáng)食.“同行是冤家”的狹隘市場(chǎng)觀念根深蒂固,并使一些企業(yè)卷入各種“廝殺”和“戰(zhàn)役”中.尤其是那些不講游戲規(guī)則的惡性競(jìng)爭(zhēng),往往搞得市場(chǎng)烽煙四起,兩敗俱傷,結(jié)果最后發(fā)現(xiàn)自己做了一件“鷸蚌相爭(zhēng),漁翁得利”的事情,并殃及整個(gè)市場(chǎng)的秩序.如今市場(chǎng)漸漸走向規(guī)范成熟了,一些在市場(chǎng)中拼殺出來的企業(yè)開始明白,靠單打獨(dú)斗已經(jīng)越來越有些吃力,“關(guān)起門來過日子”恐怕過不下去了.面對(duì)剛性的市場(chǎng)新規(guī)則,在競(jìng)爭(zhēng)中尋求合作,在合作中體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng),似乎漸成大勢(shì).
濟(jì)南的房地產(chǎn)圈一直有著一個(gè)比較和諧的氛圍,這與濟(jì)南厚重的文化底蘊(yùn)密不可分.一些外地朋友來到濟(jì)南,對(duì)濟(jì)南的眾多地產(chǎn)老總能坐在一起融洽交流,甚是羨慕.這種和諧氛圍在某種程度上也一直“軟化”著市場(chǎng)初級(jí)階段的競(jìng)爭(zhēng),所以在前些年的濟(jì)南房地產(chǎn)發(fā)展過程中,表現(xiàn)出一團(tuán)“和氣”,而由此帶來的競(jìng)爭(zhēng)氣氛不濃也相應(yīng)制約了市場(chǎng)的發(fā)展速度.宏觀調(diào)控后,外地品牌地產(chǎn)殺入,土地金融門檻提高,更多本地開發(fā)商感到一種前所未有的競(jìng)爭(zhēng)壓力,這種壓力逼迫著開發(fā)商走向聯(lián)合、合作之路,競(jìng)爭(zhēng)的層面進(jìn)一步延伸,手段也變得日益豐富起來.從最近一段時(shí)期看,借助原有的和諧融洽氛圍,濟(jì)南開發(fā)商的合作交流正在加強(qiáng),出現(xiàn)了聯(lián)合拿地、合作開發(fā)、項(xiàng)目企業(yè)并購(gòu)、聯(lián)合區(qū)域推廣等多種合作方式,資源整合的意識(shí)開始更廣泛地滲透到行業(yè)中.
市場(chǎng)離不開競(jìng)爭(zhēng),但也離不開和諧,和諧需要一種尊重,需要一種誠(chéng)信,需要一種生態(tài)平衡,不講規(guī)則的競(jìng)爭(zhēng)只能抑制市場(chǎng)的良性發(fā)展.在濟(jì)南房地產(chǎn)界,就有一些目光短淺的企業(yè),不太注重和諧文化的營(yíng)造.曾經(jīng)有一段時(shí)間,有的開發(fā)商把售樓人員派到熱賣樓盤的售樓中心散發(fā)宣傳品；還有的專門印制一些印刷品貶低與自己競(jìng)爭(zhēng)的樓盤,抬高自己.對(duì)待購(gòu)房者,有些開發(fā)商只盯著如何讓購(gòu)房者掏錢,而根本不考慮如何為購(gòu)房者提供細(xì)致周到甚至升級(jí)的服務(wù).更有甚者,房子出了問題,有的還麻木不仁.急功近利,缺乏社會(huì)責(zé)任感,殺雞取卵,不講誠(chéng)信,虛假承諾,這些都是與和諧文化相悖的.如果說競(jìng)爭(zhēng)為市場(chǎng)注入了活力,那么和諧則是保持活力的根本.一個(gè)城市的房地產(chǎn)業(yè)要發(fā)展,市場(chǎng)要繁榮,和諧與競(jìng)爭(zhēng)一個(gè)都不能少.