就是房租管制.因為管制價格往往低于均衡價格,在“剪刀圖“（就是很簡單的供給需求圖） 表現(xiàn)為供給小于需求,短期雖然在一方面它使得租到房子的人減少租金負擔,但是卻往往造成很多人無法租到房屋.這就實際上造成原先已經(jīng)租到房屋的人享用地價房屋,而外來新的租房需求者得需求無法滿足,造成價格機制的扭曲,分配機制的扭曲.在長期,低房租致使房屋所有者失去對房屋進行裝修,檢修的再投資行為的激勵,另一方面房價是租金的資本化,低廉租金使房價低迷,降低投資房地產(chǎn)發(fā)展.總之,房租管制帶來的低租金使住房投資減少,這些城市建筑往往比較陳舊,簡陋,不利于長期城市的發(fā)展和經(jīng)濟的增長.