問(wèn)題提得好!
在計(jì)算建筑密度時(shí)會(huì)遇到類似問(wèn)題,所謂“基底面積”是否按地下室輪廓算呢?在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》等規(guī)范的條文說(shuō)明中并沒(méi)有詳細(xì)的說(shuō)明.
實(shí)際操作中,本人都是以首層的建筑“外輪廓”面積為基準(zhǔn),兼顧上層出挑情況來(lái)確定建筑占地面積的.之所以不說(shuō)首層建筑面積,是因?yàn)橛行┘芸詹糠?、外伸雨蓬等部位在?jì)算建筑面積時(shí)只計(jì)算50%甚至不算,但占地卻是100%.
同樣,容積率計(jì)算時(shí)是否計(jì)算地下建筑面積在內(nèi),各規(guī)范中都沒(méi)有明確規(guī)定.實(shí)際操作中,大多城市僅計(jì)算地上建筑面積,但依然有個(gè)別城市是計(jì)算包括地下面積在內(nèi)的“總”建筑面積（本人未遇到過(guò),但聽(tīng)說(shuō)過(guò)）.
設(shè)計(jì)中,有些問(wèn)題是約定俗成的,并非都有明確的條文,有條文也會(huì)有不同理解,還是要以實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為準(zhǔn).以上回答已傾盡所知,謹(jǐn)供參考.