如果買方的保留價(jià)格信息被充分披露,則將發(fā)生1樓的情況.
但現(xiàn)實(shí)中,賣家并不知道買方的保留價(jià)格.在這個(gè)問(wèn)題中,并沒(méi)有提供賣方的保留價(jià)格,所以這個(gè)問(wèn)題可以簡(jiǎn)化為一個(gè)拍賣模型.
某公司決定拍賣25套一樣的住房,參與拍賣的有26個(gè)人,其中只有一個(gè)的保留價(jià)格是200,其他25人都是500.這個(gè)問(wèn)題屬于需求大于供給問(wèn)題,最后肯定有一個(gè)人買不到住房.有趣的是這個(gè)模型中,26個(gè)人都曉得只有一個(gè)人將買不到房子,所以他們開(kāi)價(jià)應(yīng)該會(huì)采取謹(jǐn)慎策略,紛紛采取小步抬價(jià)的方式,逐漸接近對(duì)他們最有利的均衡價(jià)格.但如果采取的是無(wú)規(guī)律或大膽的冒險(xiǎn)抬價(jià)方式,則情況另當(dāng)別論.
1.保留價(jià)格200的人當(dāng)抬價(jià)達(dá)到200時(shí),不會(huì)繼續(xù)抬價(jià),此刻需求和供給達(dá)到均衡,所以均衡價(jià)格肯定大于200.
2.保留價(jià)格500的人當(dāng)抬價(jià)達(dá)到500時(shí),不會(huì)繼續(xù)抬價(jià),所以均衡價(jià)格小于等于500.
3.均衡價(jià)格大于200且小于等于500,這是理論上的兩個(gè)極端情況.
4.實(shí)際上,均衡價(jià)格受多因素影響,給出的條件越充分,均衡價(jià)格的置信區(qū)間就越小.