封建土地所有制大體分為三種類型：國有土地所有制、地主土地所有制、農(nóng)民土地所有制.
封建土地所有制是地主階級占有土地,用以剝削農(nóng)民（或農(nóng)奴）的土地私有制度.在奴隸主土地占有制崩潰的基礎(chǔ)上,或在村社土地公有制瓦解過程中逐步形成.基本特征是：土地為封建主所占有,將其租給或分給農(nóng)民耕種,通過收取地租對農(nóng)民進行經(jīng)濟剝削和超經(jīng)濟強制；農(nóng)民沒有或只有少量土地,不得不租種地主的土地,并且對地主有不同程度的人身依附.封建土地所有制是封建制度的經(jīng)濟基礎(chǔ),是農(nóng)民在經(jīng)濟上受剝削、政治上受壓迫的根源,也是封建社會生產(chǎn)力發(fā)展緩慢和停滯不前的根本原因.隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展和資本主義制度的產(chǎn)生,這種土地所有制逐步瓦解.
地主土地所有制是中國封建社會的主要基礎(chǔ),不論在任何歷史階段,都在全部土地關(guān)系中占支配地位.它既決定了中國封建社會的面貌,又對其他土地所有制起主導的制約作用.離開了這個經(jīng)濟基礎(chǔ),就失去了理解中國封建社會形態(tài)的最主要的根據(jù)和憑借.