使用面積的測(cè)算.對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸,不能作為面積中的尺寸.也就是說(shuō),根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積.使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的.一般來(lái)說(shuō),承重墻體是磚墻時(shí),結(jié)構(gòu)厚24cm,寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm,混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm、不等.一般來(lái)說(shuō),軸線位于墻體的中間,中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚.白灰抹面厚度一般為2-3cm.測(cè)量位置應(yīng)在距地面1-1.2米高處.對(duì)于軸線尺寸360cm的房間,測(cè)量結(jié)果應(yīng)是360-20-2.5×2=335cm.據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm,計(jì)算尺寸340cm.尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi),說(shuō)明抹灰厚度不準(zhǔn)確,不均勻,一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸.如果誤差接近或超過(guò)20cm則可能有問(wèn)題.測(cè)量出房間兩個(gè)方向的內(nèi)部尺寸,相乘即得房間使用面積.門窗洞口的面積不計(jì)入使用面積. 各房間（包括：門廳、過(guò)道、廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁紙、陽(yáng)臺(tái)等非固定結(jié)構(gòu)圍成的空間）使用面積之和為住宅總使用面積.