樓上的回答不太負(fù)責(zé)任吧!
以建筑面積定價(jià)是科學(xué)的,建房不是空中樓閣,沒(méi)有分?jǐn)偟墓裁娣e,如電梯、走道等等,人怎么進(jìn)入房子?
建筑面積和使用面積差多少?使用面積不能簡(jiǎn)單的按照百分比來(lái)計(jì)算,應(yīng)該具體樓盤具體分析,看樓盤的當(dāng)初的設(shè)計(jì).
在你的商品房合同中的面積一個(gè)是建筑面積,一個(gè)是套內(nèi)面積.這個(gè)套內(nèi)面積還是含一半墻體.
如果非要來(lái)一個(gè)數(shù)啊!
一般多層的房子在10%左右；小高層在15%左右；高層在20-25%左右；
這個(gè)出房率或者叫公攤系數(shù)還不是使用面積,而是套內(nèi)面積.
套內(nèi)面積設(shè)計(jì)和最好房管局的測(cè)繪也是有誤差的,最后還得以交房前的測(cè)繪為準(zhǔn).
使用面積只能自己去房屋內(nèi)按墻內(nèi)面積測(cè)算.