親,土地的性質(zhì)按照分類標(biāo)準(zhǔn)不同,可以分成不同的性質(zhì),具體分類如下：
1、按土地用途分類劃分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地.根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,各類用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年.
2、按取得方式劃分為劃撥和出讓.
3、按所有權(quán)劃分為國有土地與集體土地.