1、建筑物沉降觀測應(yīng)測定建筑物地基的沉降量、沉降差及沉降速度并計算基礎(chǔ)傾斜、局部傾斜、相對彎曲及構(gòu)件傾斜.
2、沉降觀測點的布置,應(yīng)以能全面反映建筑物地基變形特征并結(jié)合地質(zhì)情況及建筑結(jié)構(gòu)特點確定.點位宜選設(shè)在下列位置：
1建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每10-15M處或每隔2-3根柱基上.
2高低層建筑物、新舊建筑物、縱橫墻等交接處的兩側(cè).
3建筑物裂縫和沉降縫兩側(cè)、基礎(chǔ)埋深相差懸殊處、人工地基與天然地基接壤處、不同結(jié)構(gòu)的分界處及填挖方分界處.
4寬度大于等于15M或小于15M而地質(zhì)復(fù)雜以及膨脹土地區(qū)的建筑,在承重內(nèi)隔墻中部設(shè)內(nèi)墻點,在室內(nèi)地面中心及四周設(shè)地面點.
5鄰近堆置重物處、受振動有顯著影響的部位及基礎(chǔ)下的暗浜（溝）處.
6框架結(jié)構(gòu)建筑物的每個或部分柱基上或沿縱橫軸線設(shè)點.
7設(shè)備基礎(chǔ)和動力設(shè)備基礎(chǔ)的四角、基礎(chǔ)型式或埋深改變處以及地質(zhì)條件變化處兩側(cè).
3、沉降觀測的標(biāo)志,可根據(jù)不同的建筑結(jié)構(gòu)類型和建筑材料,采用墻（柱）標(biāo)志、基礎(chǔ)標(biāo)志和隱蔽式標(biāo)志等型式.各類標(biāo)志的立尺部位應(yīng)加工成半球形或有明顯的突出點,并涂上防腐劑.標(biāo)志的埋設(shè)位置應(yīng)避開如雨水管、窗臺線、電氣開關(guān)等有礙設(shè)標(biāo)與觀測的障礙物,并應(yīng)視立尺需要離開墻（柱）面和地面一定距離.隱蔽式沉降觀測點標(biāo)志的型式,可按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.
4、沉降觀測點的施測精度,應(yīng)以所選定的測站高差中誤差作為精度要求施測.
5、沉降觀測的周期和觀測時間,可按下列要求并結(jié)合具體情況確定.
1建筑物施工階段的觀測,應(yīng)隨施工進(jìn)度及時進(jìn)行.一般建筑,可在基礎(chǔ)完工后或地下室砌完后開始觀測,大型、高層建筑,可在基礎(chǔ)墊層或基礎(chǔ)底部完成開始觀測.觀測次數(shù)與間隔時間應(yīng)視地基與加荷情況而定.民用建筑可每加高1-5層觀測一次,如建筑物均勻增高,應(yīng)至少在增加荷載的25%、50%、75%和100%時各測一次.施工過程中暫時停工,在停工時及重新開工時應(yīng)各觀測一次.停工期間,可每隔2-3個月觀測一次.
2建筑物使用階段的觀測次數(shù),應(yīng)視地基土類型和沉降速度大小而定.除有特殊要求者外,一般情況下,可在第一年觀測3-4次,第二年觀測2-3次,第三年后每年1次,直至穩(wěn)定為止.觀測期限一般不少于如下規(guī)定：砂土地基2年,膨脹土地基3年,粘土地基5年,軟土地基10年.
3在觀測過程中,如有基礎(chǔ)附近地面荷載突然增減、基礎(chǔ)四周大量積水、長時間連續(xù)降雨等情況,均應(yīng)及時增加觀測次數(shù).當(dāng)建筑物突然發(fā)生大量沉降、不均勻沉降或嚴(yán)重裂縫時,應(yīng)立即進(jìn)行逐日或幾天一次的連續(xù)觀測.
4沉降是否進(jìn)入穩(wěn)定階段,應(yīng)由沉降量與時間關(guān)系曲線判定.對重點觀測和科研觀測工程,若最后三個周期觀測中每周期沉降量不大于2 倍測量中誤差可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段.一般觀測工程,若沉降速度小于0.01-0.04mm/d,可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段,具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定.
6、沉降觀測點的觀測方法和技術(shù)要求：
1對二級、三級觀測點,除建筑物轉(zhuǎn)角點、交接點、分界點等主要變形特征點外,可允許使用間視法進(jìn)行觀測,但視線長度不得大于相應(yīng)等級規(guī)定的長度.
2觀測時,儀器應(yīng)避免安置在有空壓機、攪拌機、卷揚機等振動影響的范圍內(nèi),塔式起重機等施工機械附近也不宜設(shè)站.
3每次觀測應(yīng)記載施工進(jìn)度、增加荷載量、倉庫進(jìn)貨噸位、建筑物傾斜裂縫等各種影響沉降變化和異常的情況.
7、每周期觀測后,應(yīng)及時對觀測資料進(jìn)行整理,計算觀測點的沉降量、沉降差以及本周期平均沉降量和沉降速度.